Alerta por la Ley de Alquileres: aseguran que ponen en jaque al inquilino y al propietario

La situación de los inquilinos y de los propietario tras la nueva Ley de Alquileres se tornó cada vez más crítica, en un escenario en que la inflación no cesa y las renovaciones de contratos se realizan con considerables aumentos.

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Según varios informes, encuestas y relevamientos reflejan que esta realidad vuelve a ponerse de manifiesto en la Encuesta Nacional de Inquilinos donde indica que casi el 50% de los inquilinos se encuentran endeudados y destinan entre un tercio y la mitad de los ingresos totales del hogar para pagar el alquiler.

De la encuesta realizada por Inquilinos Agrupados participaron 2.400 personas en todo el país, de las cuales, 237 corresponden a la provincia de Santa Fe. De la misma surge que el 80% de las respuestas se concentran en la franja etaria entre los 26 y los 45 años, lo que demuestra que la condición inquilina se va extendiendo a sectores adultos, llegando a los 45 años, mientras que en 2001, según datos del Indec, llegaban a los 40 años.

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Además, con la posibilidad de una solo actualización anual, contratos más largos y un contexto inflacionario alto y de gran incertidumbre, muchos propietarios pasaron de alquilar sus inmuebles a ofrecerlos para la venta.

En tanto, los departamentos disponibles para alquileres de 1 y 2 dormitorios se ofrecen en no más de 25 días, porque la demanda es mucha y la oferta poca.

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En el caso de la oferta para la compra, ocurre al revés: hay mucha, pero poca demanda. Sólo quedan los consumidores finales: familias que necesitan espacios más grandes, o matrimonios que deben separar bienes, por ejemplo.

Cabe señalar que en Santa Fe hay un 22% de población inquilina, es decir, casi 750.000 personas, y los costos de los alquileres van de $15.000 para departamentos de un ambiente, $19.000 para 2 ambientes y $22.500 y $27.000 para 3 y 4 ambientes respectivamente.

En cuanto a la composición de los hogares surge que el 26,8% de los inquilinos son grupos familiares de pareja con hijos, el 23.9% parejas sin hijos, el 21.2% vive solo/a y el 14% son familias monoparentales con hijos a cargo.

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