Aseguran que el 15% de los locales del microcentro de Rosario quedaron vacíos
Un informe acerca de la ocupación en el área central de la ciudad reveló subas de vacancia en el orden del 100 por ciento en calle San Luis y del 86 por ciento en peatonal Córdoba.
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El 15 por ciento del total de locales que conforman el microcentro de Rosario están vacíos. Así lo confirmó un relevamiento del Instituto de Investigaciones Económicas (IIE) de la Facultad de Ciencias Económicas y Estadística (FCEyE) de la Universidad Nacional de Rosario (UNR) y el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe Sede Rosario (COCIR).
El informe fue presentado este miércoles y tiene como propósito estimar la tasa de ocupación y vacancia de los locales comerciales con vidriera al exterior y shoppings hasta junio de 2026, inclusive. En el caso de las galerías, sólo contabilizaron aquellos espacios que se encuentran en planta baja. Se lleva a cabo de forma semestral y, en su séptima edición, contempló 290 manzanas, cinco shoppings y unas 80 cuadras adicionales de la ciudad.
Según expusieron los datos, la proporción de locales vacíos en junio es del 12,5 por ciento, lo que implica una suba del 1,8 por ciento respecto a diciembre de 2025. Los shoppings fueron los espacios menos afectados, manteniendo su porcentual. Por otro lado, el 87,5 por ciento de los locales están ocupados.
De los 9.618 locales relevados, un 77 por ciento se localizan en el Área Central de la ciudad, el 17 por ciento en los Centros Comerciales a Cielo Abierto y el 6 por ciento restante en los shoppings.
A su vez, 7.412 locales pertenecen al área central de Rosario y el 28,6 por ciento de ellos forma parte del microcentro, sector en el que la tasa de vacancia alcanza el 15,1 por ciento, por encima del promedio general del área. Mientras tanto, en las Galerías la vacancia se sitúa en 13,5 por ciento y, en el macrocentro, hay una tasa del 12,6 por ciento, por debajo del promedio general.
En términos generales, el porcentaje de locales vacíos en el centro escaló 2,1 puntos porcentuales respecto a diciembre de 2025, en lo que refleja una reversión de la tendencia descendente registrada entre 2021 y 2023.
Las subas más importantes fueron descubiertas en Peatonal Córdoba, que pasó del 9,2 por ciento al 17,2 por ciento, y en calle San Luis, que aumentó del 5,1 por ciento al 10,2 por ciento. También hubo incrementos en calle Santa Fe (del 18,0 por ciento al 20,9 por ciento), Paseo del Siglo (del 0,6 por ciento al 2,9 por ciento) y Peatonal San Martín (del 8,7 por ciento al 11,4 por ciento).
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