Creció la ocupación de locales en el centro pero preocupan los centros comerciales de Alberdi y Echesortu
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El presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario, Andrés Gariboldi, aseguró que la ocupación de locales comerciales en el centro de la ciudad creció en el último tiempo, tras los embates de la pandemia, aunque manifestó que no ocurrió lo mismo en otros paseos comerciales de los barrios.
En los centros comerciales a cielo abierto nueve de cada diez inmuebles se encuentran funcionando. «Teníamos una desocupación casi del 22 por ciento de locales y hoy tenemos el 14 por ciento», expresó el titular de la entidad y consideró que se trata de «un dato alentador en lo que respecta al consumo».
En ese sentido, profundizó: «Creíamos que el mercado online se iba a llevar puesto muchos de estos locales y esto no ha sucedido. El consumo está y al existir esa demanda los locales aparecen».
Por otra parte, señaló que hubo un acomodamiento de los precios de los alquileres. «Muchos propietarios recibieron el asesoramiento de los corredores inmobiliarios en privilegiar ocupación, en comprender que lo más importante era que el local estuviese ocupado y no acumular carga de impuestos y comercios vacíos».
Si bien el panorama es positivo, el referente del sector precisó que no ocurre lo mismo en el centro comercial de calle Cafferata, «donde se sigue manteniendo un fuerte nivel de desocupación». Algo similar sucede en Alberdi.
«El Cafferata tiene un grave problema de desocupación de locales importantes, por ejemplo, el de Cafferata y Urquiza, que sería un local ancla, que podría traccionar un número importante de gente», explicó.
En cuanto al radio comercial de Avenida Alberdi detalló que hubo un corrimiento de la actividad hacia calle Avellaneda, que impactó de manera negativa en la zona.
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