¿Cuánto deben invertir los estudiantes para alquilar un departamento en Rosario?
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En marzo no sólo se reactivan los colegios, el Concejo, Tribunales, sino también la actividad inmobiliaria. Es que es un mes en el que muchos contratos se culminan y otros se firman. Una gran cantidad de estudiantes arriban a Rosario para empezar o continuar con sus estudios al igual que muchas parejas se lanzan a alquilar su primer departamento en conjunto.
El tercer mes del año es, además, la etapa en la que uno pone los pies sobre la tierra y comienza a realizar todo tipo de cálculos, entre ellos el alquiler.
En base a información suministrada a Rosario Nuestro por la Cámara de Inmobiliarias de Rosario (Cadeiros), se elaboró un pequeño ejemplo de cuánto necesitaría un estudiante que viene a la ciudad a estudiar y pretende alquilar en el macrocentro.
Los espacios para estudiantes que se ubican cerca de la terminal de colectivos “Mariano Moreno” oscilan entre $4.000 y $5.000, aunque dependiendo del tamaño, confort y demás pueden variar los costos.
Si bien los montos de alquileres y los costos pueden variar según inmobiliaria, tamaño, zona, calidad, confort, entre otros, el promedio de un departamento de un dormitorio en el centro de Rosario ronda entre los $7 mil y $9 mil mensuales y uno de dos dormitorios entre $15 mil y $19 mil aproximadamente.
Para calcular cuánto se deberá abonar en total solamente para firmar e iniciar un contrato de alquiler hay que calcular lo siguiente:
Alquiler + Sellado (alquiler x 24 y al resultado calcularle el 0, 85%) + Honorarios Inmobiliarios (alquiler x 24 y al resultado calcularle el 5%) + Informes de Garantías ($1.800) + Primer mes de alquiler + Depósito.
POR EJEMPLO
| COSTOS | 1 DORMITORIO | 2 DORMITORIO |
| ALQUILER | $8.000 | $15.000 |
| SELLADO | $1.632 | $3.060 |
| INMOBILIARIA | $9.600 | $18.000 |
| INFORME GARANTÍAS | $1.800 | $1.800 |
| 1ER MES DE ALQUILER | $8.000 | $15.000 |
| DEPÓSITO | $8.000 | $15.000 |
| TOTAL 1 DORMITORIO – $37.032 | TOTAL 2 DORMITORIO – $49.860 |
