Escasez de inmuebles para alquilar: corredores inmobiliarios de Santa Fe volvieron a exigirle al gobierno cambios en la Ley

Ante la grave situación que atraviesa el mercado de alquileres, no solo en Rosario sino en todo el país, el Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios de Argentina participó este miércoles de una reunión con el secretario de Comercio Interior, Roberto Feletti, en la cual los profesionales volvieron a plantearle al gobierno sus inquietudes con respecto a la actual Ley de Alquileres, que, según manifiestan, perjudica a todas las partes.

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En ese sentido, Andrés Gariboldi, presidente de Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe 2da Circunscripción Sede Rosario (COCIR), indicó que le propusieron a Feletti dos medidas a tomar, una a corto y otra a mediano plazo.

“La de corto plazo pide disminuir el tiempo de locación, que hoy es de 36 meses, llevarlo a 24; y la posibilidad de que los ajustes sean semestrales, y no una vez al año. Con respecto a las medidas de mediano plazo, pedimos generar algún tipo de incentivo desde el punto de vista impositivo para que aquel que tenga un inmueble que no lo deje en el mercado de ventas, sino que lo lleve al mercado de alquileres, y aquellos que puedan construir inmuebles, les puedan generar (desde el gobierno) algún tipo de beneficio impositivo y estén obligados a llevarlo al mercado locativo por el termino de 6 u 8 diez años”, señaló Gariboldi, en diálogo con El Puente (Radio Mitre Rosario).  

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Aunque las partes se volverán a reunir una vez que el gobierno analice las medidas planteadas por el sector inmobiliario, el presidente de COCIR calificó como positivo este primer encuentro. “Estamos satisfechos con la reunión de ayer. La idea es crear una mesa de diálogo integrada por las tres partes: inquilinos, propietarios y los profesionales corredores inmobiliarios para encontrar una solución definitiva a la problemática que tiene hoy la Argentina en el tema locaciones”, manifestó.

Garibolid, además, volvió a dejar en claro que la Ley de Alquileres, modificada en 2020 en el Congreso Nacional, fue perjudicial para todas las partes: “Ha sido altamente equitativa: perjudicó al locatario, al locador y a los profesionales que nos dedicamos a esto”.

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Por otra parte, desde el Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios de Argentina, manifestaron mediante un comunicado que “en la reunión de este miércoles se destacó la necesidad de arribar a un consenso entre los diversos actores a fin de incrementar la oferta de inmuebles con destino de alquiler para vivienda”.

Por otra parte, además de la necesidad de modificar la Ley de Alquileres, se trataron temáticas como la falta de créditos, el “alquiler social”, las garantías y el “desalojo express”.

“Celebramos que la Secretaría de Comercio haya convocado a los profesionales a sentarse a la mesa. Y agradecemos la convocatoria ya que la por nuestra actividad profesional somos quienes más y mejor conocemos el sector”, agrega el comunicado.

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En sintonía, la portavoz de la Presidencia, Gabriela Cerruti, anticipó que el Gobierno espera “tener medidas pronto” frente a la problemática. “Está claro que la Ley de Alquileres, así como está, no cumplió con la función esperada ni por los inquilinos ni por los propietarios y hay que mejorarla”, aseveró la funcionaria en su habitual conferencia de los jueves en Casa de Gobierno.

La problemática de los precios de la vivienda es tal que, según Cerruti, “hay familias en las cuales el pago del alquiler implica casi el 36% al 40% de sus salarios”.