La derogación de la Ley de Alquileres generó prudencia en el sector inmobiliario y gran preocupación entre los inquilinos
:format(webp):quality(40)/https://rosarionuestrocdn.eleco.com.ar/media/2021/03/alquilerr.jpg)
Entre los cambios impuestos por el Decreto de Necesidad y Urgencia, a través del cual el gobierno de Javier Milei se propuso desregular la economía nacional, se destaca la derogación de la Ley de Alquileres, con la consecuente liberación del mercado inmobiliario.
“Estamos analizando permanentemente. Hoy estuvimos reunidos en una mesa de emergencia que hicimos en el Colegio de Corredores Inmobiliarios con los abogados que nos asesoran, con la Cámara Inmobiliaria, con Corredores Inmobiliarios y con el directorio del colegio para ir analizando lo sucedido. Esto tenemos que tener información primero para poder después decir qué nos parece. Creemos que esto viene a cambiar muchísimo de las reglas de juego”, expresó, al aire del programa El Puente, que se emite por Radio Mitre Rosario, Patricio Arpini – Corredor Inmobiliario, Vicepresidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe, Sede Rosario.
Y, seguido, expresó: “Tenemos el deseo de que sea una ley o una modificación que es tener un mercado de alquileres en donde todas las partes estén ganando. Que los propietarios puedan estar tranquilos a la hora de ofrecer sus propiedades en alquiler”.
Vale señalar que a partir de la derogación de la Ley de Alquileres, los nuevos contratos se podrán celebrar en dólares o en otras monedas; no hay plazo mínimo en realidad y tampoco está establecido un índice de ajuste, sino que deja en todal libertad a las partes.
Al respecto, Sebastián Artola, referente de Inquilinos Agrupados Rosario y responsable de la Federación de Inquilinos Nacional en la provincia de Santa Fe, expresó “la preocupación que tenemos y las gravísimas consecuencias que de avanzar este decreto va a tener sobre todo los inquilinos profundizando la ya difícil situación que se está viviendo”.
Y enfatizó que en materia de acceso a la vivienda en alquiler en el país, “es el peor retroceso desde la recuperación de la democracia porque no solo se deja todo el acceso a la vivienda en alquiler entre hermanos del mercado, sino que a su vez se abre la posibilidad de que los contratos se hagan en dólares, entonces esto va a implicar más aumentos de los alquileres y obviamente más dificultad de acceder a una vivienda en alquiler y lo que preveemos en el mediano plazo es que muchísimas familias de sectores medios y asalariados se van a terminar quedando en la calle, lo que va a provocar una crisis habitacional y social en nuestro país sin precedentes”.
Finalmente, Artola anunció que “estaremos haciendo las presentaciones para declarar la inconstitucionalidad del decreto dado que bueno, como sabemos es un mega decreto que abarca más de 300 normas y un centenar de leyes que muchísimos constitucionalistas por esta hora están diciendo que es ilegal llevarlo adelante de esta manera”.
