Un informe reveló que hay más de 2.500 viviendas en alquiler en Rosario
El informe de Propia, el buscador del Colegio de Corredores Inmobiliarios (COCIR), señaló que en julio aumentó de manera significativa la cantidad de departamentos y casas disponibles en la ciudad. El dato impacta en los precios y obliga a los propietarios a negociar más que en años anteriores.
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La oferta de inmuebles en alquiler creció hasta superar las 2.500 unidades disponibles en el área central de Rosario. El dato se desprende del último informe de Propia, el buscador de propiedades de COCIR, sobre alquileres y ventas durante julio en la ciudad y la región.
Se trata de un relevamiento realizado en conjunto con el Instituto de Investigaciones de Ciencias Económicas de la UNR, donde se analizaron más de 50.000 registros que evidenciaron que, a diferencia de años anteriores, el inquilino dispone de mayor margen para elegir y negociar.
“Hoy más que nunca el mercado revalida los valores de plaza. Si un departamento está muy por encima del promedio, no se alquila”, explicó Alejandro Bassini, coordinador del área de estadísticas de COCIR, en diálogo con el programa Camino a Casa, que se emite por Radio Mitre Rosario.
En esa misma línea, agregó: “Hace un tiempo, cuando no había demasiada oferta, la gente alquilaba lo que podía. Hoy, si no te acomodás a lo que dice el mercado, el inmueble queda vacío”.
Los precios promedio en julio se ubicaron en $270.000 para monoambientes, $350.000 a $500.000 para unidades de un dormitorio y alrededor de $550.000 para dos dormitorios, sin cocheras ni amenities.
En este aspecto, el informe aclara que los gastos de expensas, servicios y tarifas representan una carga creciente para los inquilinos y que muchas familias empiezan a evaluar mudarse a barrios más alejados para alquilar casas sin gastos centrales. “Hoy el detalle hace la diferencia: ubicación, expensas, seguridad y transporte son factores clave que pesan tanto como el valor del alquiler”, subrayó Bassini.
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